不動産売却

不動産を売却する

「より高く」「より早く」 売却を実現いたします

 

私たちは「セラーズエージェント」です。

セラーズエージェントとは、売主専属の代理人として、不動産仲介事業に当たる事業者です。多くの事業者が利害関係と相反する売主・買主双方の仲介を行うのに対し、売主様の利益を追求するのが特徴です。住宅の性能をしっかり見極めることで、高値で早い売却を実現します。

物件の本当の魅力を伝える、価値を見出す力「売却価格はより高く」「しかもより迅速に」売却を実現したいものです。しかし、市場には「良い物件」と「そうでない物件」が混在しており、今の不動産業界は「良い物件」が「悪い物件」に足を引っ張られる状況にあります。

その結果、本当は価値のある住宅がその価値を見過ごされて売却されています。私たちの売却活動の最大の特徴は「住宅の良し悪しを明らかにし、良い住宅の価値を見抜く」点にあります。

売却活動こそ、不動産事業者による差が大きくなります。「不動産の資産性を正確に把握できる」その技術こそが、売主の皆様の最大利益であると信じております。

 

 

住宅売却の流れ

 

1.セルフィンや全国マンションDBでご自宅の資産性を判定して下さい。

SelFin

ご自宅の客観的価値を「セルフィン」や「マンションデータベース」で判定して下さい。不動産会社に依頼しなくても、売却価格等がわかります。マンションは収益還元法、一戸建ては取引事例比較法を中心に用いて、価格の算定を行っています。また、自宅のネガティブ情報も把握できます。

 

全国マンションDB(データベース)

マンションごとの口コミ等を見ることができます!全国マンションDB(データベース)では、「マンション偏差値」「売買時の販売履歴・騰落率」「口コミ」「エリア内での相対評価」等の項目を全てのマンションごとに閲覧できる情報サイトです。住宅購入時の検討材料としてご活用ください。

 

2.査定を依頼する。

正式な価格査定をご依頼ください。

「セルフィン」を用いて、ご自身で売却価格の予想をしていただいたら、正式に当社に査定をご依頼ください。

当社は、特に一戸建てを得意としています。マンションでも、住戸毎にコンディションが違います。現地確認を行い、査定を実施いたします。

 

3.建物状況調査(インスペクション)

価値ある不動産である事を一つ一つ証明します。

「かし保険」付保住宅として売り出せば売却価格も上がり、成約までの時間も短くなります。また、事前建物状況調査報告書を作成しておくことで、住宅購入者が建物のリスクなどについて合意の上で購入判断ができ、引き渡し後のトラブル回避にもつながります。

>海老名エリアを中心とした不動産コンサルティング

海老名エリアを中心とした不動産コンサルティング

当社トゥルースは、神奈川県海老名市で2000年に設立された不動産会社です。

当社代表は不動産コンサルティングのプロフェッショナルとして、
宅建士・(公認)不動産コンサルティングマスター・相続対策専門士・CFP・1級FP技能、さらに法務大臣認証ADR調停人認定専門員として
競売不動産取扱主任者・相続診断士・敷金診断士の基礎資格を有しております。

不動産競売代行サポート・任意売却相談・相続対策などお客様のニーズに合わせて総合的な不動産コンサルティング業務を展開しております。
不動産相談は一人で悩まずプロにおまかせください。

海老名不動産情報館 有限会社トゥルース
TEL 046-292-2404
営業時間/9:00~17:00 定休日/不定期
神奈川県海老名市大谷北2-2-62