任意売却不動産コーディネーター

海老名市の不動産エージェントの海老名不動産情報館です。

 

 

 

本日は、任意売却不動産コーディネーター®について解説していきたいと思います。

 

 

 

任意売却とは?

 

住宅ローン等の返済が困難になった場合、督促が始まり、最終的には、一括返済を迫られます。

 

最終的には、銀行等は、不動産競売による、担保不動産の抵当権等を実行することにより、住宅ローン等の債権を回収する事になります。

 

しかし、不動産競売による不動産の売却ですと、現金化までの債権回収の時間がかかるうえ、市場価格より低くなる場合もあります。

 

そこで、不動産会社等の仲介等により債権者・債務者等の調整を行い、市場で担保不動産を売却します。

 

これを「任意売却」といいます。略して「任売(にんばい)」ともいいます。

 

不動産会社等の仲介等が、今までは、各種法律も絡むなど、非弁行為に該当する可能性があり、弁護士法に抵触するのでは?という問題がありました。

 

  

 

「任意売却不動産コーディネーター」がプレスリリース

 

本日、不動産競売流通協会より、新しい資格の法務大臣認証ADR調停人基礎資格「任意売却不動産コーディネーター」がプレスリリースされました。

 

不動産競売流通協会のホームぺージによると、「不動産取引の中で専門性の高い「任意売却」。

 

不動産業者が債権者と交渉しながら進める任意売却は各種法律も絡むなど非弁行為に該当するようなことも往々にあります。

 

また、任意売却は「交渉力」が重視されるとともに、交渉次第では債務者の将来が大きく左右されます。

 

任意売却不動産コーディネーター®とは、任意売却に関わる債権者・債務者・仲介業者などがWinwinWinで終結するよう、任意売却の正しい知識とスキル、面談技法を習得します。

これまで、任意売却を取扱う多数の不動産業者が存在しそのレベルも様々でしたが、一定水準のレベルを依頼者・債権者に表見できる日本初の任意売却不動産ADR資格です。 」との事です。

 

この資格があらたに創設されたことにより、非弁行為等に該当する部分は、法務大臣認証ADR調停人認定専門員等に依頼することで、弁護士法の抵触部分は、クリアになると思われます。

 

受験資格は、宅地建物取引士で、合格のみは不可で、あくまでも宅建士証が交付されている必要があります。

 

受講時間は、2日間で、14時間の講習を受ける必要があります。

 

第1回は、6月19日、6月20日に開催予定です。

 

講習最終日の最後にショートテスト(1時間程度)をおこないます。

 

合格率は不明です。

 

合格すると、認定証が発行され、有効期限は、3年間です。

 

受講会場は、東京、大阪、福岡で開催予定です。

 

受講対象は、業として真剣に債務整理、任意売却不動産を扱っている、またこれから始めたい方となっています。

 

 

 

不動産競売流通協会

 

不動産競売流通協会とは、不動産競売流通市場の健全な発展と、明るく豊かな住環境づくりに貢献されている皆様の活動を応援することを目的としている団体です。

 

今回あらたに、「任意売却不動産コーディネーター®」の資格が創設され、ますます、不動産競売流通協会の重要性が高まると期待されます。

 

不動産競売流通協会の正会員は、お客様が、不動産競売の物件を取得するために、不動産競売の入札のサポートができる不動産店です。

 

弊社は、不動産流通協会の正会員です。

 

不動産競売は、さまざまなリスクがあります。

 

お気軽にお問い合わせください。

 

「任意売却不動産コーディネーター®」は、とても、注目度が高い資格と思われます。ぜひチャレンジしてみてはいかがでしょうか。

 

 

 

ご不明点等がございましたら、

 

海老名市の不動産エージェント、海老名不動産情報館へお気軽にご相談ください。

 

代表 諏訪信忠

>海老名エリアを中心とした不動産コンサルティング

海老名エリアを中心とした不動産コンサルティング

当社トゥルースは、神奈川県海老名市で2000年に設立された不動産会社です。

当社代表は不動産コンサルティングのプロフェッショナルとして、
宅建士・(公認)不動産コンサルティングマスター・相続対策専門士・CFP・1級FP技能、さらに法務大臣認証ADR調停人認定専門員として
競売不動産取扱主任者・相続診断士・敷金診断士の基礎資格を有しております。

不動産競売代行サポート・任意売却相談・相続対策などお客様のニーズに合わせて総合的な不動産コンサルティング業務を展開しております。
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